Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda asiakkaalle kattava suunnitelma kellaritilojen käyttötarkoituksen muutoksesta ja sen kustannuksista. Kohteen maanpäällisiin kellaritiloihin suunniteltiin kaksi vaihtoehtoista suunnitteluratkaisua, ja kellarin yhteistilat sijoiteltiin uudelleen. Suunnittelussa huomioitiin erityisesti asuntoon tulevan valon määrä ja sen vaikutus tilojen sijoittumiseen asunnoissa sekä tutkittiin mahdollisuutta esteettömään asumiseen.

Kohde edustaa tyypillistä 1970-luvun kerrostaloa. Kellarikerroksen yhteistilojen muuttaminen asunnoiksi on osa tulevan LVIS-saneerauksen kustannusselvitystä, jossa pyritään tutkimaan erilaisia keinoja rahoittaa mittavasta saneerauksesta aiheutuvia kuluja. Kellarikerroksen tyhjillään olevat tilat olisivat tehokas keino tulevien kustannusten kattamiseksi.

Opinnäytetyön teoriaosuudessa perehdyttiin Tampereen Tesoman asuinalueen historiaan ja kehitykseen 1960-luvulta lähtien. Tesoma on pitkään koettu luotaantyöntävänä asuinalueena tamperelaisten keskuudessa, mutta sen mainetta on viime vuosina pyritty nostamaan monin eri tavoin. Alueen rakennuskannan tullessa peruskorjausikään alueen ilmettä on onnistuttu piristämään uudenlaisilla suunnitteluratkaisuilla.

Teoriaosuuden toisessa vaiheessa käsiteltiin muutostyön aiheuttamia kustannuksia. Kustannukset ovat aina tapauskohtaisia, mutta opinnäytetyössä pyrittiin tuomaan ilmi suuntaa antavat hinta-arviot tuleville muutostöille, ja erittelemään tarvittavat rakenteelliset muutokset kellarikerroksen yhteistilojen muuttuessa asumiskelpoisiksi tiloiksi.