Opinnäytetyössä suoritettiin rakenteisiin kohdistuva kuntoarvio Joensuun Noljakassa sijaitsevaan ostoskeskukseen. Toimeksiantajana oli Joensuun Lehmossa toimiva Master Kodit Oy, joka omistaa tutkittavan kiinteistön. Opinnäytetyön tavoitteena oli toteuttaa kattava kuntoarvioraportti toimeksiantajalle rakennuksen rakenteiden tämänhetkisestä kunnosta.

Lähtötietoina kohteesta oli saatavilla kattava määrä rakennus- ja arkkitehtikuvia, jotka digitalisoitiin Karelia-ammattikorkeakoululla tätä opinnäytetyötä ja muita projektitöitä varten. Kuviin tutustumalla saatiin tietoa käytetyistä rakenteista ja rakenneratkaisuista, joita hyödynnettiin kuntoarvion suunnittelussa ja toteutuksessa. Kuntoarvio kohdennettiin rakenteisiin käyttämällä aistinvaraisia tutkimusmenetelmiä ja Karelia-ammattikorkeakoululta lainaan saatavia tutkimuslaitteistoa.

Kuntoarvion perusteella laadittiin kattava raportti ja korjausvaihtoehtoja vaurioille. Opinnäytetyössä perehdyttiin myös kuntoarvioon liittyvään teoriaan ja rakennuksissa yleisesti esiintyviin ongelmiin.