TIIVISTELMÄ

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on kehittää Kreate Oy:n käyttöön yhteistoiminnallinen aliurakkasopimusmalli. Perinteiset urakkamuodot aiheuttavat usein ristiriitoja ja yhteisiä tavoitteita voi olla vaikea asettaa sopimusten osapuolten välille. Pääurakkatason yhteistoiminnalliset urakkamuodot ovat sellaisenaan liian raskaita käyttää aliurakoissa.

Opinnäytetyön teoriaosuudessa tutkitaan Suomessa käytössä olevia yhteistoiminnallisia urakkamuotoja. Teorian lisäksi tutkittiin yleisten sopimusehtojen ja yrityksen toimintajärjestelmän asettamia vaatimuksia aliurakkasopimuksille.

Yhteistoiminnallisen aliurakkasopimusmallin kehittämisen tarpeita tutkittiin haastattelemalla yrityksen toimihenkilöitä sekä aliurakoitsijan edustajaa. Haastatteluiden avulla haluttiin saada tietoon perinteisten urakkamuotojen ongelmia sekä yhteistoiminnallisuuden tuomia mahdollisuuksia.

Opinnäytetyön tuloksena syntyi yrityksen käyttöön soveltuva yhteistoiminnallinen aliurakkasopimusmalli. Kehitettyä sopimusmallia päästiin työn tekemisen yhteydessä pilotoimaan kanavamuurin paikallavalutöiden aliurakassa. Pilottikohteesta saavutettiin erinomaiset taloudelliset tulokset. Sopimuskumppaneilta kerätyn palautteen mukaan yhteistoiminnallisuudella saavutettiin pilottikohteessa merkittäviä hyötyjä.