Vihreän vaikutusta on tutkittu ihmisten hyvinvoinnin kannalta ja tulokset ovat osoittaneet, että vihreä vaikuttaa positiivisesti sekä fyysiseen että henkiseen hyvinvointiin. Tässä työssä tutkitaan kaupunkivihreän vaikutusta asuntojen myyntihintoihin Helsingin metropolialueella. Analysointi suoritetaan hedonisen regression avulla tutkimalla kauppahintoja vuodesta 2015 vuoteen 2022. Asuntojen kauppahinta -aineisto, jonka avulla tutkimus suoritetaan, on Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämä.

Tulokset osoittavat, että kaupunkivihreällä on noin 2,9 %:n tilastollisesti merkitsevä vaikutus kerrostaloasuntojen myyntihintoihin 5 kilometrin säteellä Helsingin rautatieasemasta. Tulokset osoittavat myös, että suurimmillaan vaikutus voi olla jopa 4,4 % riippuen asunnon sijainnista ja vihreän läheisyydestä. Tulokset näyttävät myös, että kaupunkivihreään liittyvä preemio laskee kauempana keskustasta, joka liittynee vihreän määrän ja saavutettavuuden nopeaan kasvuun heti ydinkeskustan jälkeen. 7,5 kilometrin jälkeen keskustasta havaittiin vahva negatiivinen hintavaikutus, joka yhdistettiin laskevaan tiiviys- ja palvelutasoon. Tämän lisäksi tulosten nojalta voidaan todeta, että myös vihreän läheisyys vaikuttaa merkittävästi siihen liittyvään hintapreemioon.

Tulokset osoittavat, että tiheään asutulla ja rakennetulla keskusta-alueella voidaan kaupunkivihreään liittää havaittava hintapreemio. Hintapreemio osoittaa, että asukkaat ovat valmiita maksamaan kaupunkivihreän paremmasta saavutettavuudesta. Kirjallisuudessa kaupunkivihreään liittyvä hintapreemio liitetään usein ominaisuuksiin kuten ihmisten taipumus arvostaa esteettisyyttä, kulttuurihistoriallisia arvoja ja virkistysmahdollisuuksia.