Kaikki aineistot
Lisää
sisällön kuvaus: Uutisrakennuksen ja vanhemman osan asema tontilla. Mittakaavassa 1:500. Uutisrakennuksen kaksi leikkausta mittakaavassa 1:100. Paperilla viisi leimaa allekirjoituksineen. Niistä ilmenee, että rakennusjärjestyksen 61, 68 ja 69 pykkälissä määrätyt tarkastukset sekä kivijalan tarkastus on suoritettu ja työ hyväksytty. Paperi sidottu yhteen piirrosten N:o XXII: :1-3, 5,6 kanssa narulla, josta riippuu Uudenmaanläänin pahvinen vaakunasinetti.
Asunnot ovat usein merkittävin omaisuuserä suomalaisille kotitalouksille ja keskustelu mediassa asuntomarkkinoista, asuntomarkkinoiden alueellisesta eriytymisestä ja asuntosijoittamisesta on jatkuvaa. Uudisrakentamisen määrä on kasvanut viime vuosina merkittävästi, joka osaltaan on vaikuttanut asuntojen hintojen kehittymiseen. Tässä pro gradu -tutkielmassa analysoidaan uudisrakentamisen vaikutuksia vanhojen asuntojen hintoihin ja muita asuntojen hintoihin vaikuttavia tekijöitä. Aineisto koostuu Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun kauppa-aineistoista vuosilta 2013-2018 ja käsitti yhteensä 5500 asuntokauppaa Lauttasaaren, Vattuniemen, Olarin, Matinkylän, Roihuvuoren ja Herttoniemen postinumeroalueilta. Tutkimuksessa muodostettiin kuudelle eri pääkaupunkiseudun postinumeroalueelle hintamallit selittämään asuntojen velattoman myyntihinnan muodostumista. Malleissa selittävät muuttujat liittyivät asunnon rakenteellisiin ominaisuuksiin sekä postinumeroalueen rakentamisen volyymiin. Puolissa tutkittavista postinumeroalueista uudisrakentamisen määrä on viime vuosina ollut huomattavaa ja näitä verrataan tutkimuksessa samankaltaisiin alueisiin, joissa uudisrakentamisen määrä on ollut vähäistä. Tutkimuksessa asuinrakennusten määrän muutoksilla kuvataan uudisrakentamista. Asuinrakennusten määrän kasvulla on tutkimuksen malleissa pieni positiivinen hintavaikutus asunnon velattomaan myyntihintaan postinumeroalueilla, joissa uudisrakentaminen on ollut merkittävää viime vuosina. Merkittävin asuntojen velattomaan myyntihintaan vaikuttava tekijä oli hintamalleissa jokaisella alueella asuinala. Muita vaikuttavia tekijöitä malleissa olivat esimerkiksi kiinteistön kunto, rakennuksen ikä, asunnon kerros ja hoitovastikkeen suuruus.
sisällön kuvaus: Uutisrakennuspiirustus Viidennen linjan ja Haapaniemenkujan puoleisiin osiin, muutospiirustus Hämeentien puoleiselle.Pohjakaava, pääpiirustus. Kellarikerros. Mittakaava 1:100. Paperi siidottu yhteen piirrosten N:o XXII: :1-4,6 narulla, josta riippuu Uudenmaan läänin pahvinen vaakunasinetti.
Rakentaminen säilyttää hyvän tason, vaikka kasvu pysähtyy ensi vuonna. Uudisrakentamisen kasvu vahvaa vielä tämän vuoden. Korjaaminen kasvaa tasaisesti. Infran kasvuvauhti 1-2 %. Rakennuskustannusten ja urakkahintojen nousu kiihtymässä. Työvoiman puute jarruttaa uudisrakentamista kasvupaikkakunnilla. Rakentamisessa työllisyyden kasvu jatkuu hidastuen
Työn tavoite oli tehdä selvitys 1960-luvulla rakennetun rakennuksen saneerauksen järkevyydestä rakennuksessa, jossa on käytetty useita ongelmallisia ja riskialttiita rakenteita. Kustannusvertailussa vaihtoehtona oli uuden rakennuksen rakentaminen vanhan talon tilalle. Tavoite oli sisäilmaongelmien korjaaminen ja niiden välttäminen myös tulevaisuudessa. Saneerauskohteen kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja rakenteita ja rakenneratkaisuja tutkimalla. Kohteen korjaamiselle on määritelty hinta Kustannustieto 2012 -nimisellä ohjelmalla. Sitä on verrattu samalla ohjelmalla tehtyyn uudisrakennuksen hintaan. Vertailu osoitti, että rakennuksen saneeraus tulee todella kalliiksi. Hinta on sen verran korkea suhteutettuna lopputulokseen, että tässä tapauksessa suositellaan uuden rakennuksen rakentamista.
Opinnäytetyön tavoitteena oli suunnitella rivitalokohde Kuopion Hiltulanlahden kaupunginosaan tilaajan vaatimusten mukaisesti. Suunnittelun lopputuloksena oli saada kohteesta rakennuslupa. Suunnitteluprosessin aikana tutustuttiin kaupunkisuunnitteluun, kaavamääräyksiin sekä korttelisuunnitelmissa määrättyihin vaatimuksiin. Arkkitehtisuunnitelmat laadittiin tilaajan sekä rakennusviranomaisten vaatimusten mukaan. Opinnäytetyön toisessa osassa tehtiin vaihtoehtoiset suunnitelmat omasta näkökulmasta. Tarkoituksena oli käyttää rakennuspaikka mahdollisimman tehokkaasti ilman että asuttavuus kärsisi. Suunnitelmien piti olla toteutettavissa ja toimia yhtenä mahdollisena vaihtoehtona. Lopputuloksena valmistui rakennuslupapäätös kaikkien osapuolten vaatimusten mukaan. Vaihtoehtoisessa suunnitelmassarakennuspaikka saattin hyödynnettyä tehokkaammin. Työn kirjallisessa osuudessa on esitelty arkkitehtisuunnitelmien ratkaisuja
Kotitalouksien velkaantuminen on kasvanut 2000-luvulla ennätyksellisen nopeasti. Kulutusluottojen ohella kotitalouksien velkataakkaa ovat kasvattaneet taloyhtiölainat, jotka ovat kasvaneet 10 prosentin vuosivauhtia vuodesta 2013 lähtien. Tässä pro gradu -tutkielmassa tutkitaan millaisia riskejä taloyhtiölainoihin liittyy osakkaiden näkökulmasta. Tutkielman keskiössä ovat uudet taloyhtiölainalla rakennetut taloyhtiöt. Tutkimus toteutettiin monimenetelmätutkimuksena, sillä sekä aineistonkeruussa että analysoinnissa käytettiin sekä kvalitatiivisia eli laadullisia että kvantitatiivisia eli määrällisiä menetelmiä. Tutkielman kvantitatiivinen aineisto koostui kymmenen taloyhtiölainalla rakennetun asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksistä. Kvalitatiivinen aineisto puolestaan koostui kolmen Jyväskylän seudulla toimivan isännöitsijän haastatteluista ja kerättyjen tilinpäätösten toimintakertomuksista. Sekä haastatteluja että toimintakertomuksia analysoitiin sisällönanalyysin menetelmällä. Tilinpäätösaineistoa puolestaan analysoitiin erilaisten riskimittareiden kautta. Tämän tutkimuksen tulosten mukaan suuriin taloyhtiölainoihin liittyy varsin erityyppisiä riskejä osakkaan näkökulmasta, joista osaan osakas pystyy henkilökohtaisesti varautumaan paremmin kuin toisiin. Tutkimustulosten mukaan suuret taloyhtiölainaosuudet muodostavat osakkaille taloudellisen riskin asunto-osakeyhtiöille ominaisen yhteisvastuullisuuden vuoksi, jossa viime kädessä taloyhtiön lainoista vastaavat aina osakkaat yhteisvastuullisesti.
Opinnäytetyön aiheena oli suunnitella asuinkerrostalo Helsingin uuteen kaupunginosaan, Kruunuvuorenrantaan, joka on yksi Helsingin tärkeimmistä kasvualueista. Työn tavoitteena oli tuottaa riittävän laadukkaat luonnossuunnitelmat nelikerroksisesta asuinkerrostalosta, joiden pohjalta voidaan edetä saumattomasti lupavaiheeseen ja siitä urakkavaiheeseen. Suunnitelmien tuli vastata tilaajana toimineen Huttunen-Lipasti Arkkitehtien ja rakennuttajan laatuvaatimuksia. Opinnäytetyö oli luonteeltaan toiminnallinen, jossa tuotettiin luonnostasoiset arkkitehtisuunnitelmat työn tilaajan tarpeisiin. Työ aloitettiin lähtötietojen läpikäynnillä ja tutkimisella, joiden pohjalta tuotettiin ensin karkeita luonnoksia ja edettiin vaihe kerrallaan yksityiskohtaisempiin suunnitelmiin. Työssä kiinnitettiin erityistä huomiota yksinkertaisiin ja toimiviin pohjaratkaisuihin, ryhdikkääseen ja huoliteltuun arkkitehtuuriin ja laadukkaaseen julkisivusuunnitteluun. Kaikki luonnosvaiheet mallinnettiin Autodesk Revit 2019 -mallinnusohjelmalla. Työssä tarkasteltiin lähtötietoja sekä suunnittelualueen sijaintia ja historiaa. Työn kirjallisen osuuden pääpaino oli tuotettujen arkkitehtisuunnitelmien esittelyssä ja tehtyjen suunnitteluratkaisujen perusteluiden esilletuonnissa. Lopputuloksena saatiin luonnossuunnitelmat, jotka vastasivat niille asetettuja laatuvaatimuksia. Tuotetut pohjapiirustukset ja julkisivut etenevät sellaisenaan jatkokehitykseen ja kohti lupavaihetta. Prosessin aikana valmistui myös visualisointeja, joita hyödynnettiin suunnitelmien esittelyssä hankkeen eri osapuolille.