Kaikki aineistot
Lisää
Opinnäytetyön tavoitteena oli vertailla kesä- ja talviasuttavan vapaa-ajanasunnon materiaali-kustannuksia osana koko rakennuskustannuksia. Vertailun tuloksen oli tarkoitus auttaa valitsemaan näiden kahden rakentamisvaihtoehdon väliltä parempi ratkaisu kiinteistöyhtymän osakkaiden tarpeisiin. Mökin käyttöaste on osana suunnittelun kokonaisuutta. Tavoitteena oli laatia suunnitelmat tiloista ja niiden koosta tarvittavine mukavuuksineen. Työssä käsitellään rakennuspaikan vesi ja jätevesi asiat, tarpeet ja kustannukset. Rakennuspaikka sijaitsee Tuusjärvellä, Tuusniemen kun-nassa. Tilalle, jonka pinta-ala on 4.59ha, rakennetaan vapaa-ajanrakennus sekä rantasauna ja aittarakennukset. Työn alkuvaiheessa kartoitettiin mitä rakennuksia tarvitaan ja arvioitiin tilantarve eri rakennuksille. Seuraavaksi tehtiin suunnitelmat paperille jonka jälkeen rakennukset suunniteltiin Wertex ohjelmalla. Rakennukset ja niiden tilat muokkautuivat tarvittavien tilojen ja huonelukujen sekä tarvittavien arvioitujen rakennusten neliömäärän mukaan. Lisäksi Tuusniemen kunnasta selvitettiin kunnallis-tekniikkaan liittyvät asiat. Kesän 2011 aikana tontilla tehtiin saunarakennuksen ja aitan pohjara-kennustöitä sekä pystytettiin saunan ja aittan hirsikehikot. Työn tuloksena saatiin suunniteltua toimivat ja tarkoitustaan palvelevat tilat rakennuksineen. Ra-kennus tarvikkeiden ja materiaalien kustannuksissa säästettiin huomattavia summia hyvän suunnit-telun seurauksena. Tämä perustui siihen, että selvitettiin kuinka paljon rakennuksia tulisi käytettyä ja mihin vuodenaikaan käyttö suuntautuisi sekä olisiko tarvetta ympärivuotisesti asuttavalle mökille. Näiden asioiden tuloksena saatiin kesäasuttava mökki, rantasauna sekä aittarakennus. Päämökin voisi tarvittaessa jälkeenpäin muuttaa ympärivuotisesti asuttavaksi mikäli tarve vaatisi.
Tutkimuksen tarkoituksena on selvittää millainen on tämän hetkinen merkitys venäläisturismilla, sekä venäläisten mökkikaupoilla Lappeenrannan kaupungille, kiinteistövälittäjille, sekä Lappeenrannassa toimivalle lomakohteelle. Lisäksi tarkastellaan, onko alueella ennakkoluuloja venäläisiä turisteja ja kiinteistön ostajia kohtaan, sekä tutkitaan millainen merkitys venäläisturismilla ja venäläisten mökkikaupoilla on Lappeenrannalle tulevaisuudessa. Tutkimus on laadullinen, ja siinä käytetty ainesto on kerätty puolistrukturoidun kyselyn perusteella huhtikuussa 2018. Tämän lisäksi, tutkimuksessa on myös tapaustutkimukselle (case study) ominaisia piirteitä. Kyselyyn osallistui kaksi naista, joista toinen työskentelee kiinteistövälitysliikkeen toimitusjohtajana, ja toinen lomakohteessa managerina, sekä kolme miestä, joista yksi työskentelee Lappeenrannan kaupungille kehityspuolen johtotehtävissä, ja yksi hir- simökkien myyjänä, sekä yksi kiinteistövälityspuolella yrittäjänä. Iältään haastateltavat olivat 40-67 vuotiaita. Kyselyn perusteella saadut vastaukset on jaettu kolmeen eri kategoriaan: 1) työskentely venäläisten kanssa ja ennakkoluulot 2) median vaikutus, venäläinen kiinteistönomistaja ja turisti todellisuudessa 3) palvelut venäläistu- risteille Lappeenrannassa. Saatujen vastausten perusteella voidaan todeta, että venäläiset eivät ole enää vuoden 2014 Ukrainan kriisin jälkeen ostaneet aktiivisesti kiinteistöjä Lappeenrannan alueella. Kiinteistönvälityspuolella venäläisten ostajien merkitys on todella vähäinen, ja epävarmaa on tuleeko tilanne muuttumaan tulevaisuudessa. Tämän vuoksi palveluiden kehittämistä venäläisasiakkaille ei kiinteistöpuolella nähdä kannattavaksi. Kaupungin ja lomakohteen kannalta venäläisturismin merkitys on edelleen suuri, jonka vuoksi sekä kaupunki, että sen lomakohteet kehittävät jatkuvasti eri projekteja, jotta he voivat tarjota kattavamman valikoiman palveluja tulevaisuudessa. Kiinteistövälityspuolella mediassa kirjoitetuilla uutisilla liittyen venäläisten mökkibisnekseen ei nähdä olevan osuutta epäilyjen, ja ennakkoluulojen herättämisessä Lappeenrannan alueella. Osakseen tähän nähdään vaikuttavan sen, että Lappeenrannan alueella venäläiset ovat ostaneet omaan käyttöön asuntoja,jotka eivät eivät sijaitse strategisesti merkittävillä alueilla. Kiiinteistövälityspuoli, ja Lappeenrannan kaupunki kokivat, että kiinteistönvälityspuolella ennakkoluuloihin törmää harvoin, ja että heillä on päällimmäkseen hyvää sanottavaa venäläisasiakkaista. Kuitenkin Lappeenrannassa toimivassa, venäläisasiakkaita houkuttelevassa lomakohteessa ennakkoluuloihin törmätään päivittäin. Tämän taustalla on se, että venäläiset nähdään vain omaa etuaan ajavina. Samaisessa kohteessa, ongelmaksi nousi myös etenkin kohdetta avatessa se, että suomalaiset epäilivät, että kohde on tehty pelkästään venäläisasiakkaille. Lappeenrannassa on ennakkoluuloja venäläisturisteja kohtaan, mutta kiinteistövälityspuolella niihin törmätään harvemmin.
Tämän tutkimuksellisen opinnäytetyön tarkoitus oli selvittää sekä White Road -hankkeelle, että Voigt Travel B.V. matkatoimistolle hollantilaisten matkailijoiden tarpeet sekä vaatimukset vuokramökiltä. Kohdealueiksi tähän tutkimukseen valittiin hankkeen piiristä löytyvät Vuokatin, Kuhmon sekä Kos-tamuksen matkailualueet. Opinnäytetyössä on aluksi rakennettu selkeä segmentti hollantilaisista matkailijoista jotka alueelle matkustavat sekä selvitetty sen jälkeen heidän tarpeensa, halunsa ja minimivaatimuksensa vuokramökille. Tämän lisäksi on vertailtu alueiden konkreettista majoitustarjontaa sekä tasoa keskenään, ja pohdittu, olisiko hollantilaisille asiakkaille syytä rakentaa omaa laatuluokittelujärjestelmää. Tutkimuksen taustaa tukemaan on rakennettu hyvin perusteellinen teoriapohja. Tämä antaa lukijalle selkeän kuvan niistä kaikista osa-alueista, joihin tutkimus tukeutuu sekä antaa vastaukset sille, mistä aihekokonaisuudet oikeasti syntyvät. Opinnäytetyö toteutettiin käyttämällä kvalitatiivista tutkimusmenetelmää ja tutkimusmetodina käytettiin strukturoituun haastatteluun liitettävää kysymys – vastaus -asettelua. Näin koettiin, että saa-daan vastaukset juuri niihin kysymyksiin joihin tutkimuksen tuloksen kannalta oli tarpeellisinta. Haastattelut toteutettiin myös useammassa osassa, jotta oli mahdollista miettiä rauhassa tarkentavat kysymykset aiheisiin liittyen. Vuokramökkien todellistaa tarjontaa, laatua sekä sen vastaavuutta hol-lantilaisten vaatimuksiin käytiin tarkastelemassa niin Suomessa kuin Venäjällä paikan päällä. Työn johtopäätöksinä nousi esille, että kohdealueiden välisistä kulttuurillisista eroavaisuuksista huo-limatta kummastakin maasta löytyi hollantilaisen matkailijan tarpeet täyttävää vuokramökkimajoitusta. Kohteiden väliset eroavaisuudet olivat myös verrattain pieniä, jos huomio kiinnitetään pelkästään majoitukseen. Konkreettiset eroavaisuudet tulivat sitten muilta osa-alueilta. Erillisen laatuluokittelun tekemistä hollantilaisille ei nähdä tarpeelliseksi, mutta jo olemassa olevia luokitteluita voitaisiin ra-kentaa painottamaan paremmin juuri heidän tarpeitaan.
Opinnäytetyön toiminnallisena lähtökohtana on asiakastyönäni tekemäni kahden 1960-luvulla rakennetun kesämökin saneeraus- ja sisustussuunnitelmat. Suunnitelmien avulla mökit saatetaan nykypäiväisiksi mukavuustasoltaan ja sisustukseltaan asiakkaiden toiveiden mukaisesti. Työssä selvitetään kesämökkikulttuurin historiaa Suomessa ja sen eri vaiheita arkkitehtuurin, sisustuksen ja tapojen kannalta. Muutokset mökkikulttuurissa tulevat ilmi myös tekemissäni suunnitelmissa. Tietopohjana on käytetty alan kirjallisuutta, omaa tietopohjaa ja ammattilaisilta saatua tietoa. Suunnitelmat sisältävät muutetut pohjapiirrokset, tarvittavat julkisivupiirrokset sekä tiedot käytettävistä pintamateriaaleista, kalusteista ja värimaailmasta. Suunnitelmien lisäksi työ sisältää kuvat toisen mökin valmistuneesta saneerauksesta ja pohdinnat muutosten toimivuudesta.
Opinnäytetyön aiheena oli kesämökin suunnittelu ja kustannuslaskenta. Työssä käsiteltiin tarveselvitystä, hankesuunnittelua, tarvittavia lupia ja piirustuksia, mökin suunnittelua ja kustannuslaskentaa. Työn tavoitteena oli saada tuotettua mökistä tilaajalle mieleiset suunnitelmat sekä laskea mökille syntyvä hinta. Mökki suunniteltiin Alavudelle 3830 m2:n kokoiselle tontille. Opinnäytetyössä mökin piirustusten tekemiseen käytettiin Revit 3d -ohjelmaa, jolla mökistä saatiin kolmiulotteinen kuva ja tilaajalle hyvä käsitys kohteesta. Asemapiirustuksen teossa käytettiin AutoCad -ohjelmaa. Kustannuslaskennan määrät litteroitiin Excel-ohjelmalla Talo 80 -järjestelmällä. Materiaalien hinnat saatiin rautakauppojen verkkosivuilta. Opinnäytetyön tuloksena saatiin tuotettua tilaajalle uuden kesämökin rakennussuunnitelmat ja laskettua sille syntyvät kustannukset. Työ antaa tilaajalle hyvän pohjan viedä hanke toteutukseen tulevaisuudessa.
Opinnäytetyössä selvitetään oman toimeksiannon kautta Kotkan Haapasaaressa sijaitsevien lomamökkien vuokraukseen liittyviä seikkoja yksityisen vuokraajan ja yrittäjän näkökulmista. Selvitys alkaa teoriaosuudella vapaa-ajan asumisesta siirtyen palvelutuotteen kuvaukseen ja Suomen loma-asuntokannan tarkasteluun. Saaristomatkailu pysyy työn teemana kerrottaessa omien vuokrakohteiden soveltuvuudesta vuokrakäyttöön. Työ esittelee vapaa-ajan asuntojen vuokraustoiminnan verotusta, vakuutusehtoja sekä antaa vaihtoehtoja aloittavalle mökkivuokraajalle toiminnan muodon ja toimintatapojen valinnassa. Haastattelut ja henkilökohtaiset keskustelut alan ammattilaisten kanssa ovat tuoneet työhön käytännön näkökulmaa ja sitovat kokonaisuutta tarkoituksenmukaisesti saaristomatkailuun. Opinnäytetyön tuloksina sain kattavaa tietotaitoa majoitusalasta lomamökkivuokrauksen osa-alueella. Ne antavat suuntaa omalle ammatilliselle uralle ja ajatusta mahdollisesta omien lomakohteiden hyödyntämisestä hiljaisina vuodenaikoina. Tavoitteena tässä työssä oli tuottaa realistinen katsaus vuokramökkeihin liittyvästä liiketoiminnasta saaristo-olosuhteissa.
Kieli: | swe |
---|---|
Julkaisija: | Helsingfors : Statistikcentralen 2009- |
ISSN: |
1798-6788 |
Aiheet: | |
Tallennettuna: |
|
Artikkelissa tarkastellaan suomalaista huvila-asumisen historiaa ja nykypäivää sekä kuluttajien tarpeita toteutetun kyselytutkimuksen avulla. Kyselytutkimuksen tavoitteena oli havaita mahdollisia muuttuvia trendejä vapaa-ajan asumisessa sekä tutkia sosiaalisen median mahdollisuuksia kyselytutkimuksen tekemisessä. Kysely toteutettiin Webropol-alustalla nettikyselyllä, kyselyn jakelukanava oli Facebook ja vastauksia saatiin 76. Oman huvilan hankkimisesta haaveili yli puolet kyselyyn vastanneista. Suurimmaksi esteeksi hankinnalle nousi raha. Vapaa-ajan asumisen mukavuutta haluttiin lisätä sähköllä ja saniteettitiloilla.
Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda Muurlan lasi Oy:lle uusia kuosiehdotuksia heidän emalituotteilleen kesän 2017 markkinoille. Kuosi suunnitellaan aikuisille kuluttajille, heidän toiveensa ja tarpeensa huomioiden. Suunnitteluprosessia varten tutustuttiin aluksi emaliin materiaalina, sen käyttöhistoriaan sekä valmistustapoihin. Materiaalin tunteminen auttaa saamaan kokonaisvaltaisemman kuvan tuotteesta kuosisuunnitelmaa varten sekä antaa myös työkaluja hahmottaa minkälaisia rajoituksia kuvioinnille on olemassa. Prosessin aikana tutkittiin olemassa olevia tuotteita, jotta syntyisi käsitys tämän hetkisestä tarjonnasta. Työssäni hyödynsin kyselyä, benchmarkkausta, kuva-analyysiä, sekä trendiennusteita. Selvitettiin kenelle, minne ja minkälaista kuosia suunnitteellaan. Suunnitteluprojektin tuloksena syntyi useita hyvinkin erityylisiä kuosiehdotuksia. Ehdotuksista Muurlan lasi valitsi mieleisensä, kuosia jatkokehitettiin erilaisiin ympäristöihin sopivaksi. Lopputuloksena syntyi kuosi Juhannustaika, joka on suunniteltu kuluttajien toiveet huomioon ottaen sekä toimeksiantajan toiveita mukaillen. Kyseinen kuosi voisi parhaimmillaan koristaa vuonna 2017 mökkikeittiössä käytettäviä emaliastioita tai tuoda mökkitunnelmaa suomalaisiin koteihin.