Tämän opinnäytetyön on tilannut Runosmäen Lämpö Oy yhdessä As. oy Majoitusmestarin hallituksen kanssa. Työn tarkoituksena oli tehdä betonijulkisivun korjaustarpeen arviointi vuonna 1975 valmistuneelle kerrostalolle. Tarkoitus oli selvittää julkisivun tämänhetkinen kunto ja arvioida vaurioiden etenemisnopeus. Tutkimuksen perusteella oli myös tarkoitus ohjeistaa taloyhtiötä jatkon kannalta. Kyseessä oli taloyhtiö, jossa on 4 keskenään samanlaista taloa. Talot ovat 3-kerroksisia pesubetonipintaisia sandwich-elementtitaloja. Taustatutkimuksena työtä varten käytiin ensin läpi 1970-luvulla käytettyjä työtekniikoita ja niihin liittyviä virheitä. Lisäksi perehdyttiin julkisivun vaurioihin ja kuntotutkimuksen menetelmiin. Kenttätyöt suoritettiin 30.03.2012. Silmämääräinen tarkastelu suoritettiin kiertämällä talot maan tasalla. Näytteiden otto seinästä ja parvekkeista suoritettiin nostokorista käsin. Tutkimustulosten perusteella on laadittu kuntotutkimusraportti, jossa esitetään talojen tämänhetkinen kunto ja suositukset jatkoa varten. Näytteitä otettiin yhteensä 9 kappaletta, joista 2 lähetettiin ohuthietutkimuksiin, ja loput 7 tutkittiin koulun laboratoriossa. Näytteenottopaikat pyrittiin valitsemaan niin, että ainakin ankarimmin rasitetut rakenteet olisivat edustettuna tutkimuksessa. Tutkimustulosten perusteella selvisi, että rakenteet ovat jo pitkälle rapautuneita, mutta välitöntä vaaraa niistä ei aiheudu. Korjaustoimenpiteisiin on kuitenkin ryhdyttävä viimeistään 5 vuoden kuluessa.