Merkittävä osa suomalaisista pitää omakotitaloasumista parhaana asumismuotona. Erityisesti nuorten, alle 35-vuotiaiden ikäryhmästä lähes puolet haluaisivat asua omakotitalossa tulevaisuudessa. Suurimpana hidasteena omakotitaloon muuttamiselle on kiinteistöjen korkea hinta erityisesti suuremmissa kaupungeissa.

Opinnäytetyössä tutkittiin tilaelementtien mahdollisuuksia tulevaisuuden pientalorakentamisessa. Idea aiheeseen tuli työelämästä ja tilaajan tarpeesta moduulirakenteisen pientalomalliston suunnitteluun.

Työn teoriaosuudessa vertaillaan tilaelementtirakentamista ja paikalla rakentamista erityisesti suunnittelun ja toteutuksen näkökulmista. Lisäksi selvitetään, millaisia ratkaisuja modulaarinen rakentaminen voisi tuoda yleisimpiin omakotitalon rakentamista koskeviin haasteisiin.

Toisessa vaiheessa suunniteltiin vaiheittain laajennettava moduulirakenteinen pientalomallisto, jonka pyrkimyksenä on vastata vertailussa esiin nousseisiin huomioihin ja haasteisiin. Malliston keskeisenä teemana on modulaarisuus ja mahdollisuus vaiheittaiseen rakentamiseen.