Aihe työlle saatiin toimeksiantajan kanssa pitkään puhuttaneet sukutilan päärakennuksen kunnostustyöt. Tästä saatiinkin idea kiinteistön kuntoarviolle, jolla saadaan käsitys kiinteistön kunnosta ja korjaustarpeista. Opinnäytetyön kohteena toimi vuonna 1915 rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo.

Työ aloitettiin tutustumalla kiinteistön korjaushistoriaan ja rakenneosien sisältöön ja rakenneratkaisuihin haastattelemalla kiinteistön omistajaa. Tämän jälkeen kiinteistöön suoritettiin kuntoarvio, jossa tarkasteltiin rakenteiden pinta- ja sisäosia. Kuntoarvion perusteella suunniteltiin kiinteistön ulkovaipparakenteet energia-teknisesti toimivimmiksi, sekä laskettiin korjaustyölle kustannusarvio. Opinnäytetyössä käsiteltiin suomalai-sen hirsirakentamisen historiaa, 1900-luvun alun maatilan päärakennuksen tyyliä, kuntoarvion ja lämpöka-merakuvauksen suorittamisen vaiheita, vanhojen rakenteiden korjaussuunnittelua ja kustannusarvion laati-mista. Sukutila on ollut asuttuna jo vuodesta 1687 ja nykyinen päärakennus vuodesta 1915 lähtien, joten kiinteistöllä on erityistä historiallistakin arvoa, mitä halutaan pyrkiä säilyttämään erinäisillä huoltotoimilla ja korjaustöillä mahdollisuuksien mukaan.

Työn aikana huomattiin kiinteistön erilaisten asiakirjojen tärkeys. Rakennesuunnitelmien ja kiinteistön kor-jaushistoriatietojen pitäminen ajan tasalla helpottaa kaikkia kiinteistön huoltoon ja korjauksiin liittyviä toi-menpiteitä. Myös huolellinen tutustuminen tehtäviin työvaiheisiin vähentää mahdollisia virheitä työn suorit-tamisessa ja parantaa näin haluttuja tuloksia. Opinnäytetyön tuloksena saatiin riittävä käsitys kiinteistön nykykunnosta, korjaustarpeista, sekä laskettua mahdollisesti suoritettaville korjaustöille kustannusarvio.